Opis

Kama Nieruchomości prezentuje Państwu dom o powierzchni 650m2 z działką inwestycyjna o powierzchni 1,25h z projektem na Hotel ****
Oferta zawiera:
dom - 650 m2 działka 1,25 ha / 12500 m2/
przyłącze energetyczne przyłącze wodno - kanalizacyjne przyłącze gazowe
Aktualne pozwolenie na budowę.
Gotowy projekt Hotelu **** w stylu alpejskim na 100 osób wraz z salą. Projekt można zmienić na apartamentowiec lub inny budynek według własnego pomysłu.
Dane ogólne - budynek mieszkalny
Powierzchnia ogólna 650 m2
Ilość kondygnacji - 3
I kondygnacja - 4 pokoje, łazienka, garderoba, WC, podwójny garaż, nowoczesna kotłownia, hol klatka schodowa, dodatkowe pomieszczenie z miejscem na łazienkę.
II kondygnacja - mieszkanie, hol, 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby, salon z kominkiem i jadalnią, kuchnia, spiżarka, pralnia
III kondygnacja - zgodnie z projektem przeznaczona na 4 apartamenty z osobnym wejściem.
Budynek w stanie bardzo dobrym, po remoncie, ogrzewanie podłogowe i grzejniki co. Kotłownia nowoczesna na pompę ciepła oraz piec gazowy. Nowe okna i drzwi. Konstrukcja budynku bardzo solidna z kamienia i cegły. Po modernizacji dom można zamienić na apartamentowiec. Cztery apartamenty na każdej kondygnacji.

Inwestycja zaplanowana jest na działce 1,25 ha w kształcie prostokąta o wymiarach 68 m x 184 m. w miejscowości Sosnówka u podnóża Karkonoszy tuż przy Zalewie Sosnówka ( 170 ha). Z działki rozpościera się wspaniały widok na Karkonosze. Niewiele jest już tak pięknych miejsc z dostępem do wszystkich mediów. Działkę można również wykorzystać na pole namiotowe, pole biwakowe, na budowę domków pod wynajem i wiele wiele innych pomysłów. Można też wykorzystać już aktualne pozwolenie na budowę hotelu lub apartamentowca, bądź też domu spokojnej starości. To już zależy od nowego właściciela.

Dane ogólne projektu:
Budynek 2- kondygnacyjny niepodpiwniczony nawiązujący do tradycyjnego budownictwa śląskiego
Wymiary budynku, długość - 63,33 m, szerokość - 45,25 m, wysokość kalenicy - 11,37 m
Sala na około 400 osób z antresolą
Biura hotelowe zaplanowano na parterze istniejącego budynku mieszkalnego
Parking dla samochodów i autokarów
Ilość pokoi - 48
Liczba kondygnacji - 2

Projekt zakłada możliwość budowy etapowej, w pierwszej kolejności salę, recepcję, zaplecze gastronomiczne, socjalne i kilka pokoi na pierwszym piętrze. Etap drugi to budowa dalszej części pokoi hotelowych, apartamentów w budynku mieszkalnym na drugim piętrze. Aktualnie zostały wykonane nasypy tarasowe pod przyszły parking. Pozwolenie na budowę wydano 09.05.2019 roku.
Zabezpieczenia teren zamknięty,
domofon / wideofon, ogrodzenie, metalowe, siatka, ogrzewanie, kominkowe, gazowe, pompa ciepła. MEDIA ;prąd, gaz, Internet, kanalizacja, woda. Dodatkowo strych, piwnica, garaż.
Dojazd; asfaltową drogą
Okolica; las, jezioro, góry,
Kwota za nieruchomość do negocjacji
Oferta idealna dla Inwestora.
Serdecznie zapraszamy na prezentację obiektu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie